Door de verhoogde isolatiemogelijkheden in een houtskeletbouw, vertrekt elk project sowieso van de principes van een lage-energiewoning. Dankzij houtskeletbouw kunnen koudebruggen namelijk beter vermeden worden en wordt de aanbouw of de bijkomende verdieping ook luchtdicht gebouwd. Door kieren en spleten te reduceren of te dichten door middel van bijvoorbeeld een dampopen materialen, gaat de warmte in de woning amper verloren.

Welke criteria bepalen mee de keuze?

De oriëntatie van de woning, de compactheid van de uitbreiding, de doorgedreven isolatie, de luchtdichtheid, het gebruik van hernieuwbare energiebronnen,… spelen allemaal een rol. Een grondige voorstudie is altijd vereist. Uw Ralus-adviseur legt u graag de verschillen, de mogelijkheden, alsook de budgettaire gevolgen uit.

Snelle oplevering

Aangezien we de onderdelen voor een woninguitbreiding reeds in onze ateliers kunnen samenstellen, kan de woninguitbreiding veel sneller opgeleverd worden dan bij een traditionele werkwijze met bakstenen. Voor de keuze van de gevelafwerking bent u volledig vrij. Onze medewerkers staan u in elke fase bij, van de ruwbouw tot de volledig afgewerkte aanbouw of optopping bij oplevering.

Opvolging van de werken

U beslist tot in welke fase Ralus Houtskeletbouw de bouwwerken voor haar rekening neemt:

• enkel de levering en montage van het houten skelet,
• van de start tot en met winddichte ruwbouw,
• van de start tot en met de gedeeltelijke of volledige afwerking van uw woning.

Ook interesse in een woninguitbreiding volgens de principes van een lage-energiewoning? Uw Ralus-adviseur helpt u de juiste keuze te maken voor uw budget. 

Hoe kan u meer ruimte creëren zonder al te grote werken aan uw woning?

Een geprefabriceerd bijgebouw in houtskeletbouw is alvast de ecologische én economische oplossing bij uitstek. STiDO is gespecialiseerd in het ontwerpen, produceren en commercialiseren van tuinkamers. Hiermee beschikt u in een mum van tijd over een bijkomende, kwalitatief afgewerkte werk- en woonruimte.

Een mobiel bijgebouw met tal van toepassingsmogelijkheden

Een bijgebouw van STiDO biedt veel mogelijkheden en kan gemakkelijk meegroeien met uw behoeftes, afhankelijk van de levensfase waarin u zich bevindt. Denk maar aan een ontspanningsruimte voor de kinderen, een poolhouse, een tuinkantoor of later een zorgwoning in de tuin. Indien u na verloop van tijd uw tuinkamer niet meer nodig heeft, kunt u hem eenvoudig verkopen aangezien het een mobiele unit is. En bij een eventuele verhuis kunt u de STiDO gemakkelijk verhuizen naar uw nieuwe woning. 

Volledige prefabricatie

Deze bijgebouwen worden sleutel-op-de-deur geprefabriceerd in België. Een STiDO wordt gebouwd met kwalitatieve en ecologische materialen en is dus een milieuvriendelijke keuze met een beperkte ecologische voetafdruk, die bovendien een aanzienlijke meerwaarde voor de woning creëert.

Keuze tussen standaardmodellen of maatwerk

U kan kiezen uit een aantal reeds bestaande modellen die u personaliseert volgens uw smaak en budget, of een ontwerp op maat. Indien een volledige prefabricatie niet mogelijk is omwille van de omvang of een moeilijke bereikbaarheid, wordt de STiDO in 2 delen gemaakt en ter plaatse gekoppeld en verder afgewerkt. 

Snelle plaatsing

Na de productie is een tuinkamer van STiDO ontzettend snel geplaatst. In een mum van tijd wordt de schroeffundering gezet en met behulp van een kraan staat de STiDO op minder dan een uur op z’n plaats van bestemming.

Bekijk een video van een plaatsing.  

Meer info op de website www.stido.be en op Facebook: https://www.facebook.com/Stido-Mobiele-bijgebouwen-1488247098167004/

Als Werfvoorbereider/Calculator sta je in voor volgende domeinen:
- Het organiseren van de werfvoorbereiding
- Het bestuderen van lastenboeken en plannen i.f.v. de kostprijsberekening
​- Opmaken van prijsaanvragen voor onderaannemers
​- Zoeken van nieuwe onderaannemers
​- De projectleider bijstaan in:

• Leiden en opvolgen van totaalprojecten in houtskeletbouw
• Coördineren van onderaannemers en personeel van ruwbouw tot afwerking
• Werfvergaderingen bijwonen en hierin de rol van aannemer opnemen
• Nauwgezet opvolgen van de kwaliteit van de uitgevoerde werken
• Werken binnen een vooropgesteld budget
• Globale uitvoeringsplanning opmaken en handhaven
• Nacalculatie maken van de werven

Profiel:
Kennis van een bouwproces in houtskeletbouw is een pluspunt
Je kan een tijdsplanning maken van de verschillende stappen van een bouwproces
Je kan plannen lezen en meetstaten opmaken
Je hebt een brede algemene kennis van bouw en prijszetting
Je bent in het bezit van een rijbewijs B

Persoonsgebonden competenties:
Een teamspeler die vlot kan communiceren
Een zelfstandige werker die kan plannen en organiseren
Je bent resultaatgericht en je kan omgaan met druk
Van nature ben je leergierig en bereid om bij te leren
Je werkt zeer nauwkeurig en nauwgezet

Vereiste studies:
Een opleiding in het studiegebied Bouw of gelijkgesteld door ervaring

Talenkennis:
Je hebt een goede kennis van de Nederlandse en Franse taal

Jobgerelateerde competenties:
Het bouwdossier analyseren (architectendossier, plannen, bestek, aanbesteding, ...)
De kostprijs van een werf berekenen, de uitgaven controleren en de prijzen actualiseren
De gedetailleerde lijst, per post, van de uitvoering van het project opstellen
De hoeveelheid materialen en het aantal werkuren voor het project inschatten
Metingen op de werf uitvoeren (afmetingen, oppervlakten, volumes, locatie, ...)
Werven opvolgen en de uitvoering controleren
De nacalculatie opstellen
Het dossier voor de projectuitvoering (technische processen, methodes, plannen, ...) voorbereiden
Leveranciers of dienstverleners selecteren
Onderhandelen over contractvoorwaarden
De geleverde diensten of producten controleren
De eenheidskost van elke uitvoeringsfase berekenen en de prijsraming voor de globale uitvoering van het project opmaken
De voorraad opvolgen, tekorten vaststellen Bestellingen plaatsen

Persoonsgebonden competenties:
Regels en afspraken nakomen
Zich kunnen aanpassen aan veranderende omstandigheden (flexibiliteit)
Plannen (= ordenen)
Klantgerichtheid
Leervermogen hebben
Samenwerken als hecht team
Zelfstandig werken
Resultaatgerichtheid
Zin voor nauwkeurigheid hebben

Vereiste studies:
Hoger beroepsonderwijs (HBO)
Professioneel (gerichte) bachelor (PBA) of gelijkwaardig door ervaring.

Talenkennis:
Frans (goed)
Nederlands (goed)

Werkervaring: geen ervaring

Rijbewijs B

Contract: vaste Job - voltijds

Plaats tewerkstelling: Torhout

Ralus Houtskeletbouw biedt jou:
Een vaste en voltijdse job met een contract van onbepaalde duur
Goede begeleiding door een uitgebreid team
Een competitief salaris met extra-legale voordelen
Een goede werksfeer in een boeiende en groeiende onderneming

Plaats tewerkstelling:
Ralus Torhout
Oude Gentweg 81 8820 TORHOUT

Waar en hoe solliciteren?
Via e-mail: torhout@ralus.be
Per telefoon: 0470/90 14 32
Contact: Dhr. Ruben Raedt 

Ruth en Bert kwamen in de zomer van 2016 op het idee om hun woning uit te breiden. De combinatie van opgroeiende kinderen en een ouder die vaak van thuis uit werkt, vereist immers de nodige ruimte. Ze gingen op zoek naar mogelijke oplossingen en contacteerden enkele bedrijven voor een gesprek hierover. De keuze voor houtskeletbouw was snel gemaakt. Beiden waren overtuigd van de troeven, nl. een duurzame bouwwijze en een snelle uitvoering omdat de houtskeletbouwelementen op maat geprefabriceerd worden. Ook de goede energieprestaties waren doorslaggevend: in vergelijking met een traditionele bouwwijze kan je met dunnere buitenmuren betere energieprestaties behalen waardoor de beschikbare binnenruimte vergroot.

De keuze voor het bouwbedrijf

“We hebben enkele partijen gecontacteerd. De snelle reactie, de vlotte communicatie, de gedetailleerde offerte en de kennis van zaken bij Ralus Houtskeletbouw gaven de doorslag!” Ruth en Bert waren overtuigd dat ze met de juiste partij aan tafel zaten en de keuze voor Ralus Houtskeletbouw was gemaakt!"

Hoe verliepen de werkzaamheden?

Ruth vat het mooi samen: “De samenwerking was heel positief! Het was de eerste keer dat ik zag dat je op deze manier kan (ver)bouwen ;-)! De mensen die de werken uitvoerden waren heel attent en zorgden ervoor dat alles steeds netjes en proper opgeruimd was. De communicatie was heel duidelijk, indien er iets besproken moest worden dan gebeurde dat ook en steeds op een correcte en duidelijke manier. Omdat we zelf niet altijd thuis waren, hebben we ook regelmatig telefonisch en per mail gecommuniceerd en dat verliep uitstekend!”

Hoe kijken jullie terug op de samenwerking met Ralus?

“Jullie beroepsfierheid is ons opgevallen. Alles werd op voorhand in detail doorgesproken en de beloften zijn correct nagekomen. Zelfs ‘t kleinste detail moest voor jullie perfect afgewerkt zijn. Het bedrag waarvoor we getekend hebben op de offerte is het eindbedrag dat we betaald hebben en ook hierin werd ons vertrouwen bevestigd.”

Een tevreden klant dus? “Ja hoor! Als we zelf nog eens zouden bouwen, zou het zeker met Ralus Houtskeletbouw zijn! Ik sprak onlangs in de winkel met een kennis die ook bouwplannen heeft en ik heb alvast geadviseerd om met jullie contact op te nemen!”

Over welke punten moest er precies nagedacht worden?

“Ik heb enkele maanden met het idee rondgelopen alvorens te beslissen omdat ik zeker wilde zijn dat ik een antwoord had gevonden op mijn belangrijkste bekommernissen. Ik had geen zin in de beslommeringen van een traditionele verbouwing, dus de keuze voor houtskeletbouw was snel gemaakt. De prefabricatie gaf me een garantie op snelheid en de netheid bij de uitvoering. Op deze manier had ik geen last van wekenlang stof en puin en ook de tuin bleef netjes intact.

Hoe verliep de keuze voor de juiste bouwpartner?

“We hebben 2 bedrijven gecontacteerd maar de keuze was snel gemaakt. Bij Ralus Houtskeletbouw hebben we geopteerd voor de nabijheid en de aanspreekbaarheid. De Ralus-adviseur van de vestiging in Genk is langsgekomen en heeft met ons meegedacht, niet alleen over de materiaalkeuze en de afwerking, maar ook om het geheel zo budgetvriendelijk mogelijk te houden. Ook de gedetailleerde beloftes over de uitvoering en de bijhorende timing vonden we belangrijk.”

En werden de gemaakte beloftes nagekomen?

“Opvallend was dat in alle fases de afspraken correct werden nagekomen, zowel inhoudelijk als qua timing. De werkzaamheden zijn uitstekend verlopen, eerlijk gezegd nog veel sneller dan gedacht. Alle beloften i.v.m. snelheid van uitvoering, timing van oplevering en respect voor onze woonomgeving werden correct nagekomen. Ook de financiële afspraken werden volledig gerespecteerd, hetgeen ons in de offerte werd voorgesteld is ook het uiteindelijke bedrag dat we betaald hebben.”

De algemene indruk?

“De mate van aanspreekbaarheid en de reactiesnelheid van de Ralus-adviseur is opvallend: de telefoon wordt opgenomen indien je belt, en als het niet past wordt er zeer snel teruggebeld. Ook het meedenken met de klant is iets waarin jullie zich differentiëren, dit zowel op vlak van design als budget. Ik ben heel tevreden over het eindresultaat, ik geef een 9 op 10 voor de samenwerking met Ralus Houtskeletbouw. Kort na de oplevering bleek er een probleempje te zijn met de elektrische verwarming: dit werd zeer snel aangepakt en opgelost, hetgeen mijn vertrouwen ook bevestigd heeft op vlak van de naservice. Ik heb Ralus al aanbevolen aan diverse vrienden, recent nog aan iemand die op zoek is naar een zorgwoning. Ik ben ervan overtuigd dat we prijs/kwaliteit de beste oplossing hebben gekozen en ik ben heel tevreden met het resultaat.

Functieomschrijving

Ralus Houtskeletbouw is een jong, dynamisch en ambitieus bedrijf met verschillende vestigingen in België. Wij bouwen lage-energiewoningen, passiefhuizen en woonuitbreidingen in houtskeletbouw. Om mee de groei te ondersteunen, zoeken wij voor onze vestiging in Opwijk een gemotiveerde teamspeler die zelfstandig kan werken. De bereidheid om bij te leren is een must, alsook een cijfermatig en technisch inzicht. Enkele jaren ervaring in de bouw is een troef maar is niet noodzakelijk.

Als Junior Projectleider/Calculator sta je in voor volgende domeinen:

• Opmaken van offertes voor totaalprojecten nieuwbouw en renovatie in houtskeletbouw
• Opmaken van prijsaanvragen voor onderaannemers
• Zoeken van nieuwe onderaannemers 
• Verkennende gesprekken voeren met potentiële klanten 
• De projectleider bijstaan in:
  • ​​​Leiden en opvolgen van totaalprojecten in houtskeletbouw
  • Coördineren van onderaannemers en personeel van ruwbouw tot afwerking
  • Werfvergaderingen bijwonen en hierin de rol van aannemer opnemen
  • Nauwgezet opvolgen van de kwaliteit van de uitgevoerde werken
  • Werken binnen een vooropgesteld budget
  • Globale uitvoeringsplanning opmaken en handhaven
  • Nacalculatie maken van de werven

Profiel

Kennis van een bouwproces in houtskeletbouw is een pluspunt
Je kan een tijdsplanning maken van de verschillende stappen van een bouwproces
Je kan plannen lezen en meetstaten opmaken
Je hebt een brede algemene kennis van bouw en prijszetting
Je bent in het bezit van een rijbewijs B

Persoonsgebonden competenties​

Een teamspeler die vlot kan communiceren
Een zelfstandige werker die kan plannen en organiseren
Je bent resultaatgericht en je kan omgaan met druk
Van nature ben je leergierig en bereid om bij te leren
Je werkt zeer nauwkeurig en nauwgezet

Vereiste studies​

Een opleiding in het studiegebied Bouw of gelijkgesteld door ervaring

Talenkennis​

Je hebt een goede kennis van de Nederlandse en Franse taal

Werkervaring​

Geen ervaring vereist maar kan een pluspunt zijn

Contract​

Een vaste job met een contract van onbepaalde duur
Voltijds

Plaats van tewerkstelling​

Opwijk

Aanbod​​

Ralus Houtskeletbouw biedt jou:

Goede begeleiding door een uitgebreid team
Een competitief salaris met extra-legale voordelen
Een goede werksfeer in een boeiende en groeiende onderneming

Waar en hoe solliciteren?​

Stuur een e-mail naar opwijk@ralus.be of neem telefonisch contact op met Luk Moyson via tel. nr. 0474 / 99 37 51.

Prefab betekent dat verschillende onderdelen van een woning in houtskeletbouw op voorhand gemaakt worden en vervolgens getransporteerd naar de werf. Op de werf worden de elementen in houtskelet vervolgens in een mum van tijd gemonteerd op de funderingen.

Wat zijn de voordelen precies

1. De korte bouwtermijn is een enorme troef, met alle financiële en praktische voordelen vandien. Zeker bij een verbouwing beperkt u de eventuele werfhinder tot een minimum. Door de prefabricatie is uw woning immers vaak op één dag weer water- en winddicht.

2. U komt budgettair niet voor onaangename verrassingen te staan omdat u van bij de start een goede kosteninschatting kan maken. Door de prefabricatie in onze ateliers is de doorlooptijd niet langer afhankelijk van het weer en ook de onvoorziene omstandigheden worden vermeden.

3. Prefab houtbouw is gezond en comfortabel: bij traditionele bouw worden al snel enkele duizenden liters water gebruikt. Houtskeletbouw is een droogbouwtechniek: er komt heel weinig water aan te pas. Uw houtbouw heeft bijgevolg geen (dure) droogtijd nodig.

4. In een prefab houtskeletbouw wonen is aangenamer. De goede isolerende eigenschappen, het vochtregulerend vermogen en het ontbreken van koudestraling zorgen voor een aangename gevoelstemperatuur voor de bewoners.

5. Prefab houtbouw is duurzaam en ecologisch verantwoord. Houtbouw brengt 2,5 keer minder schade toe aan mens en omgeving dan een stenen constructie. Hout isoleert ook uitstekend, hetgeen betekent dat u efficiënter kunt omspringen met energie bij het verwarmen van uw woning. Hout is het enige niet-eindige constructieve bouwmateriaal. Men heeft bijna geen fossiele brandstoffen nodig bij de verwerking ervan. Ook het afval wordt tot nul herleid. De kleinste splinter wordt bij wijze van spreken gebruikt, o.a. voor houtpellets, papier, vezelplaten, enz..

Cristian en Biene zijn de trotse eigenaars van een mooi huis in Spaanse stijl. Door de jaren heen ontstond de herkenbare behoefte aan bijkomende ruimte. De knoop werd doorgehakt en zoals Biene de verwachtingen heel duidelijk definieert: “We wilden een aanbouw van 40m² aan de bestaande woning. Alles moest volledig afgewerkt worden met de coördinatie door één aannemer en de werken moesten op een relatief korte tijdspanne kunnen opgeleverd worden.”

“De keuze voor houtskeletbouw was evident!”

Houtskeletbouw was een logische keuze. “We wilden de uitvoeringstermijn zo kort mogelijk houden om de eventuele ongemakken tot een minimum te herleiden. Hierdoor kwamen we automatisch bij houtskeletbouw terecht: ‘t is immers een droogbouwtechniek waardoor alles veel sneller gaat en we in een minimum van tijd zouden kunnen genieten van de uitbreiding én het aangename binnenklimaat. Daarnaast kan je veel beter isoleren waardoor de beschikbare binnenruimte een stuk groter wordt.”

De juiste aannemer kiezen

Voorafgaand aan de beslissing werden een aantal bouwbedrijven gecontacteerd. Biene verwoordt het als volgt: “De ervaring met Ralus Houtskeletbouw was reeds van bij het begin zeer aangenaam. De contactpersoon was stipt en eerlijk en ook de open communicatie konden we enorm waarderen. De offerte was duidelijk en volledig waardoor we bij de uitvoering niet voor verrassingen kwamen te staan”.

De uitvoering van de werken

Biene en Cristian hadden een goed gevoel bij hun keuze voor Ralus Houtskeletbouw. Ze keken dan ook met grote verwachtingen uit naar het ogenblik waarop de werken zouden starten. “Ondanks de vaak slechte weersomstandigheden, waren de werkzaamheden voor ons zonder meer aangenaam. De coördinatie verliep uitstekend, de ongemakken werden zoals beloofd tot een minimum herleid en alles werd binnen de afgesproken tijdspanne uitgevoerd. Wanneer tijdens de werken bleek dat iets toch beter anders kon worden uitgevoerd dan initiaal gepland, werd dit tijdig en zeer correct overlegd”.

Het resultaat en de samenwerking

Hoe kijken Cristian en Biene terug op deze voorbije periode? “De aanbouw is zeker een meerwaarde voor de woning. Deze werd uitgevoerd in kwaliteitsvol materiaal en met oog voor detail bij de afwerking. De isolatie van de skeletbouw is zonder meer verbluffend.”

En wat vinden ze van hun samenwerking met Ralus Houtskeletbouw? “We appreciëren vooral de stiptheid en de eerlijkheid van onze contactpersoon. Eventuele kleine problemen werden meteen aangepakt en voor elk van onze wensen werd een passende oplossing voorgesteld. Ook de correctheid van het vooropgesteld budget hebben we enorm geapprecieerd. De offerte was duidelijk en volledig waardoor we bij de uitvoering niet voor verrassingen kwamen te staan. We bevelen Ralus Houtskeletbouw graag aan voor iedereen die wil bouwen of aanbouwen. In de rubriek ‘Algemene tevredenheid’ geven we een score van 4,8 op 5 [Afbeeldingsresultaat voor emoticons] !”

Vlaanderen heeft een aantal renovatiedoelen vooropgesteld, doch indien ze deze wil bereiken, zal er een tandje moeten bijgestoken worden. Er zijn voldoende initiatieven, maar jammer genoeg is er nog steeds een grote onwetendheid onder de bevolking.

Loopt de communicatie mank?

Diverse onderzoeken tonen aan dat de particulier onvoldoende geïnformeerd is, hoewel de Vlaamse overheid hiervoor de nodige inspanningen doet. Zo zou de Vlaamse totaalrenovatiebonus, die vorig jaar werd voorgesteld, slechts bij 26% gekend zijn.

Daarentegen blijkt uit dezelfde onderzoeken dat 1 op 2 wel positief was van zodra ze hierover uitleg kregen. Meer nog, ze gaven aan er zelf ook gebruik van te willen maken. M.a.w. er zijn bijkomende inspanningen nodig om deze steunmaatregelen aan het grote publiek kenbaar te maken.

Hoe zit het nu met de fameuze “betonstop”?

Niet alleen zijn Vlamingen onvoldoende geïnformeerd, er heerst ook een onrust over de toekomst. De eisen op energievlak worden alsmaar strenger waardoor de vrees ontstaat omtrent de betaalbaarheid van woningen. In combinatie met de recente berichten over de ‘betonstop’, is dit niet onbegrijpelijk.

75% van de ondervraagde populatie is van mening dat woningen en bouwgronden verder in prijs zullen stijgen, zeker indien de rentevoeten opnieuw zouden aantrekken. Daarom zet 25% nu extra vaart achter zijn bouw- of renovatieplannen om hierop te anticiperen.

Hoe zit het met de jongeren?

Ook zij blijven de ambitie koesteren om een eigen woning te bezitten, bij 60% liefst buiten de stad. Nochtans is de bedoeling van de betonstop dat iedereen dichter bij elkaar zou gaan wonen in stedelijke gebieden. Des te opvallender blijkt uit de rondvraag dat vooral de jongeren de landelijke omgeving willen opzoeken. Bovendien maken zij zich minder zorgen dan de oudere generaties.

Conclusie?

We zijn nog niet van plan om onze bouwdromen aan te passen, ondanks het besef dat dit ooit onvermijdelijk zal zijn. Om klaar te zijn voor de toekomst ligt er een belangrijke taak bij de overheid om alternatieve woonvormen te stimuleren. We denken hierbij vooral aan meergezinswoningen, woningen voor alleenstaanden, op maat van de samenstelling van het gezin. Dit zal zowel de toekomstige (ver)bouwer als de markt ten goede komen.

Ieder bouwelement is hierin belangrijk:

• De verticale stijlen hebben een dragende functie
• De bouwplaten zorgen voor extra versteviging en de structurele stabiliteit
• De thermische isolatie wordt verzekerd door het isoleermateriaal tussen de spijlen en het dampscherm aan de binnenkant
• Het windscherm aan de buitenkant van de dragende wand zorgt ervoor dat het geheel waterdicht is

Wat zijn de voordelen?

Een grote flexibiliteit: de ramen en de wanden worden in een handomdraai vervangen, toegevoegd of verwijderd.

Iedere ingreep in de dragende structuur moet uiteraard weldoordacht gebeuren. Om bv. grote ramen te creëren moet men verstevigende onderdelen gebruiken en een voldoende groot wandoppervlak behouden zodat de stabiliteit van het gebouw gevrijwaard wordt.

Bij houtskeletbouw hebben de wanden een hoog isolerend vermogen, waardoor het gebouw met gemak aan de meest strikte thermische vereisten beantwoordt. Zowel aan de binnenkant als de buitenkant kan isolatie worden toegevoegd om de thermische prestaties verder te verbeteren. Voor de afwerking van de buitenkant zijn er diverse mogelijkheden: baksteen, natuursteen, hout, …

Houtskeletbouw wordt succes succesvoller en daar zijn diverse goede redenen voor: de vrijwel onbeperkte aanpasbaarheid en architecturale vrijheid, het gemak van het werken met geprefabriceerde elementen, de kostenefficiënte, minder vertraging door weersomstandigheden en een snelle oplevering zijn maar enkele van de talloze redenen om voor houtskelet te kiezen.

1. De belastingvermindering op het aanbrengen van dakisolatie verdwijnt

Het lag in de lijn der verwachtingen, maar vanaf 01 januari 2017 verdwijnt het belastingvoordeel wanneer je in een bestaande woning je dak isoleert. Dit voordeel zorgde voor een vermindering van 30% op het factuurbedrag.

2. Energiepremies: aandacht voor totaalrenovatie

Nieuwbouwwoningen moeten al lang voldoen aan diverse energie-eisen, maar bij bestaande woningen moeten er nog enorme inspanningen geleverd worden. Daarom wordt het aanbod aan Vlaamse premies volgend jaar volledig gewijzigd met de focus op totaalrenovatie. Je voordeel zal stijgen naarmate je energetische ingrepen doet.

3. De rente op energieleningen daalt

Goedkope energieleningen aan 0% (kwetsbare doelgroepen) of 2% bestaan al even. Nu bieden sommige banken op vraag van de Vlaamse overheid ook goedkopere energieleningen aan die onder de 2% zakken.

4. De Brusselse woonbonus verdwijnt

In Wallonië verdween de hele woonbonus vorig jaar. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest volgt nu dit voorbeeld en voert in de plaats een hogere korting in op de registratierechten, nl. € 21.875 in plaats van € 7.500 of € 9.375.

Status quo voor nieuwbouw: de eisen voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen blijven ongewijzigd in 2017, nl. een minimale norm van E50. Vanaf 2018 zal dit wijzigen naar E40.

Yahoo!-topvrouw Marissa Mayer eiste recent van al haar medewerkers dat ze vaker op kantoor kwamen werken. Volgens Regus een verkeerd signaal want 4 op 10 van de Belgische respondenten (55% wereldwijd) is ervan overtuigd dat werknemers efficiënt vanop afstand kunnen gemanaged worden, maar dan enkel mits de leidinggevenden hiervoor opgeleid zijn.

William Willems (Regus): 'Flexibiliteit en productiviteit gaan hand in hand, maar dan moeten managers hun werknemers het vertrouwen en de vrijheid geven om te werken waar en wanneer ze dat willen. Telewerken zorgt bovendien voor lagere kosten en minder personeelsverloop voor de bedrijven.'

Uit het onderzoek blijkt verder dat slechts 1 op 4 van de bedrijven in België, tegenover 37% van de bedrijven wereldwijd, specifieke rapportagesystemen gebruikt om de efficiëntie van telewerkers te monitoren. Oplossingen via videoconferentie zoals bv. Skype worden door bijna 4 op 10 ‘mobiele’ managers (39%) gebruikt om te communiceren met hun teams. Wereldwijd is dit 43%.

Meer flexibiteit leidt tot minder personeelsverloop

Meer dan een derde van de Belgische respondenten (35%), tegenover 37% van de respondenten wereldwijd, is van mening dat jonge medewerkers meer verantwoordelijkheid opnemen wanneer ze de mogelijkheid krijgen om van thuis uit te werken.

“Talentvolle medewerkers behouden is één van de grootste uitdagingen voor Belgische bedrijven. Door hen de mogelijkheid te geven om flexibel te werken, blijven ze gemotiveerd, wat op zijn beurt zorgt voor minder personeelsverloop”, aldus William Willems.

Europese Week van de Mobiliteit

Als het op file aankomt, spannen Brussel en Antwerpen wereldwijd de kroon. Telewerken kan één van de oplossingen zijn voor het fileprobleem. William Willems: “Zeker tijdens de Europese Week van de Mobiliteit (16 tot 22 september) willen bedrijven hun werknemers ertoe aanzetten om de auto te laten staan en zich op een andere manier naar het werk te verplaatsen of van thuis uit te werken. Een professionele werkomgeving vlakbij huis geniet echter de voorkeur boven thuiswerken. Zo zijn werknemers in staat om de druk op het gezin te voorkomen, een professionele uitstraling te hebben en de productiviteit te verbeteren.”

De belangrijkste resultaten uit het onderzoek:

• 43% van de Belgische managers werkt op een andere locatie dan het kantoor gedurende minstens de helft van de werkweek (wereldwijd 48%)
• 40% van de Belgische managers zegt dat een goed management vanop afstand zeker kan, maar enkel als managers hiervoor een speciale opleiding genieten (wereldwijd 55%)
• 25% van de Belgische bedrijven gebruikt een rapportagesysteem om de efficiëntie van telewerkers te monitoren (wereldwijd 37%)
• 39% van de Belgische managers doet een beroep op videoconferentie voor een goede communicatie met hun werknemers (wereldwijd 43%)

Maar de vraag is of het ook praktisch mogelijk is! Heeft u de mogelijkheid om thuis klanten te ontvangen? Kan u nog ongestoord werken als de kinderen van school komen? Hoe gaat u ermee om als uw werkruimte in een centrale plaats in de woning ligt en u ook tijdens ’t weekend uw werk ziet liggen op uw bureau? Al deze vragen kan u vermijden als u kiest voor een thuiskantoor in de tuin.

Bij Ralus vindt u de oplossing! Ralus is gespecialiseerd in het ontwerpen en produceren van tuinkantoren en zorgt ervoor dat u in een mum van tijd over een bijkomende, kwalitatief afgewerkte werk- en woonruimte kan beschikken. We maken de tuinkantoren in onze ateliers en leveren ze instapklaar aan in een tijdsspanne van slechts enkele weken.

Ralus gebruikt enkel kwalitatieve en ecologische materialen. We produceren alles in België en ook de onderdelen zoals bv. de ramen en deuren worden in België gemaakt. Op die manier steunen we niet alleen de lokale economie maar beperken we ook onze ecologische voetafdruk.

U heeft de keuze tussen een aantal standaardmodellen die u verder kan personaliseren. Op die manier vermijdt u eventuele studie- of ontwerpkosten en heeft u toch een unieke oplossing. Wil u echter een tuinkantoor dat we volledig voor u op maat ontwerpen en produceren, dan is ook dat perfect mogelijk.

Het toepassingsgebied van een tuinstudio kan evolueren in de loop van de jaren. Dezelfde studio kan evolueren van een ontspanningsruimte voor de kinderen naar een poolhouse, of van een gastenkamer naar een zorgwoning. Indien u na verloop van tijd uw tuinstudio niet meer nodig zou hebben, kunt u hem zelfs verkopen aangezien het een mobiele unit is. Ook bij een eventuele verhuis kunt u uw tuinkantoor gemakkelijk verhuizen naar uw nieuwe woning. 

Welke werken komen in aanmerking?

Er zijn vier verschillende categorieën van werken waarvoor je de premie kan aanvragen:
1. werken aan structurele elementen van de woning
2. werken aan het dak
3. buitenschrijnwerk
4. werken aan de technische installaties

Wie komt in aanmerking? 
Zowel als eigenaar-bewoner dan als eigenaar-verhuurder van de gerenoveerde woning kan je de premie aanvragen. Een voorwaarde als bewoner is wel dat je geen andere woning in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebt of gehad hebt tot drie jaar vóór de aanvraagdatum. Er bestaan hierop enkele uitzonderingen.
Als verhuurder ben je verplicht om de woning op de datum van aanvraag te verhuren aan een sociaal verhuurkantoor voor een periode van minstens 9 jaar.

Er zijn een aantal factoren die bepalen of je recht heb op de premie, nl. je inkomen (hierin houdt men rekening met het aantal personen ten laste), de te renoveren woning moet minstens 25 jaar oud zijn, of u nog andere eigendommen bezit, en de facturen en de werken die je wil uitvoeren.

Hoeveel bedraagt de premie?
Het bedrag wordt verrekend per categorie van werken en bedraagt 20% van de factuurbedragen. Indien je jaarinkomen echter lager is dan € 29.030 of als je je woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor, kan je premie oplopen tot 30% van de factuurbedragen. Het minimumbedrag voor een factuur per categorie is € 2500 en je facturen mogen niet ouder zijn dan twee jaar. Het maximumbedrag van € 10.000 blijft behouden voor iedereen.

Hoe aanvragen? 
De premie kan je aanvragen na de uitvoering en de facturatie van de werken. Het verschil met vroeger is dat je nu twee aanvragen moet sturen. De tweede aanvraag kan je ten vroegste doen een jaar na de eerste aanvraag en ten laatste twee jaar na de eerste aanvraag. Die termijnen zijn erg belangrijk dus het opstellen van een renovatieplanning kan een goed idee zijn.

Wat als je reeds gestart bent met de renovatiewerken?
Wie vóór 1 december 2014 een overeenkomst heeft afgesloten met een aannemer (lees: een offerte ondertekend) of bestellingen heeft geplaatst voor materialen werd een overgangsmaatregel voorzien. Je kan dan nog een renovatiepremie aanvragen tot 1 februari 2016 onder de voorwaarden van de oude renovatiepremie.

Voor meer informatie kan je terecht op www.wonenvlaanderen.be. Op deze site vind je eveneens het aanvraagformulier.

Met een poolhouse creëert u een grote meerwaarde aan uw tuin en zwembad. Idealiter voorziet u ook een klein terras of een veranda, zodat u tijdens de zomer ook gezellig van een gezond ontbijt in de buitenlucht kan genieten. Wat u ook verkiest, een poolhouse biedt u een luxueuze ruimte. En dankzij de vele architecturale mogelijkheden die u hebt met houtskeletbouw, bepaalt u ook zelf de look en de uitstraling van uw nieuwe poolhouse: klassiek of modern, beide zijn mogelijk.

Voor de afwerking van een modern poolhouse kan u kiezen uit een waaier van materialen. Zeer populaire gevelbekledingen zijn thermohout of thermowood: het is een ecologisch en kwalitatief alternatief voor duurdere exotische houtsoorten. Thermohout kan je vergelijken met tropisch hardhout van klasse I, zoals bv. padouk of afromosia, en is dus het perfecte bouwmateriaal om alle weersomstandigheden het hoofd te bieden.

Wij produceren onze poolhouses in België. Ook onderdelen zoals bv. het buitenschrijnwerk, worden in België gefabriceerd. Met de keuze voor een poolhouse van Ralus kiest u dus ook voor een milieuvriendelijke oplossing met een beperkte ecologische voetafdruk.

De doorlooptijd van bestelling tot plaatsing is erg beperkt. Voor de productie moet je rekenen op een 8-tal weken waarna onmiddellijk de plaatsing kan gebeuren. We hijsen het poolhouse door middel van een kraan tot in uw tuin en plaatsen hem rechtstreeks op z’n definitieve bestemming. Kan dit niet, dan komen onze medewerkers het poolhouse ter plaatse assembleren in een mum van tijd.

Door te kiezen voor een poolhouse in skeletbouw, creëert u een aanzienlijke meerwaarde voor uw woning want we werken met dezelfde materialen als bij een lage-energiewoning. Ralus kiest steeds voor hoogwaardige materialen die tevens een uitstekende isolatie van uw poolhouse garanderen. Een budget- en milieuvriendelijke oplossing die zichzelf snel terugverdient.

Nog enkele andere voordelen van een Ralus poolhouse:

• Het bouwen en monteren gebeurt in enkele weken
• Ralus neemt ook de binnenafwerking voor haar rekening waardoor uw poolhouse kant-en-klaar geleverd wordt
• Een poolhouse kan meegroeien met uw behoeftes: het gebruik kan makkelijk evolueren van een ontspanningsruimte voor de kinderen tot een tuinkantoor of een fitnessruimte, of zelfs een zorg- of gastenwoning in je tuin
• Indien u na verloop van tijd uw poolhouse dan toch niet meer nodig zou hebben, kunt u hem eenvoudig verkopen want het is een mobiele unit
• Bij een verhuis kunt u het poolhouse eenvoudig meenemen naar uw nieuwe woning
• En aangezien een poolhouse van Ralus in houtskeletbouw wordt gemaakt, geniet u meteen van alle voordelen die hout u te bieden heeft.

De formule

Het principe van kangoeroewonen is zeer eenvoudig, nl. het bouwen van een wooneenheid die bestaat uit 2 onafhankelijke woningen en wordt bewoond door meestal een jonger echtpaar en een ouder echtpaar, waarbij beide gezinnen die er wonen dit als een win-win situatie ervaren. Ze genieten immers allen van de voordelen van elkaars nabijheid en steun zonder elkaar te overrompelen. Ze behouden beide hun privacy en kunnen toch gerust zijn dat er altijd iemand in de buurt is.
Door een kangoeroewoning te bouwen worden veel jonge gezinnen niet langer geremd door de hoge grond- en bouwprijzen, en krijgen ze toch de mogelijkheid om een eigen onroerend goed te verwerven. In vele landen zoals bv. Nederland en de Scandinavische landen is de formule al goed ingeburgerd en in België kent het een steile opganggang.
Op het concept van kangoeroewonen staat geen leeftijd. Heel vaak gaat het om een combinatie tussen een jongere en oudere generatie, maar dit wil niet zeggen dat kangoeroewonen niet mogelijk is tussen twee partijen van dezelfde generatie. Ook een familiale band is niet nodig bij kangoeroewonen, maar het komt bij ons wel het meest voor. Vaak gaat het over 2 partijen die een langdurig engagement willen aangaan voor de alledaagse hulpverlening en het zorgen voor elkaar. Hoe dit concreet ingevuld wordt, bepaal je zelf.

Voordelen en aandachtspunten

Kangoeroewonen biedt tal van voordelen voor beide partijen. Als voorbeeld nemen we de meest voorkomende situatie, nl. een kangoeroewoning waarin een oudere en jongere generatie gaat samenwonen.

Een aantal voordelen:

• Beide partijen kunnen een stuk goedkoper bouwen of verbouwen. De bouwgrond of het huis kan immers gezamenlijk aangekocht worden en diverse vaste kosten worden gespreid over de 2 wooneenheden. Dankzij de financiële ademruimte die ontstaat, is er de mogelijkheid om andere zaken te doen waardoor ook de levenskwaliteit stijgt.
• Voor sommige verbouwingswerken geldt een lager BTW-tarief (6 % i.p.v. 21 %).
• Doorgaans kan je goedkoper wonen als je samenwoont, want de kosten worden gedeeld.
• Ouderen kunnen langer thuis blijven wonen.
• Als oudere wil je graag kleiner wonen en toch in je eigen woning blijven. Het delen van de woning zorgt ervoor dat je een kleinere woonruimte kan betrekken en de algemene taken zoals (tuin)onderhoud en huishoudelijke taken kan delen.
• Het jongere gezin kan helpen en inspringen daar waar nodig is, bv. door boodschappen te doen, de zwaardere (huishoudelijke) klussen voor hun rekening te nemen, …
• Het is een effectieve oplossing tegen vereenzaming. Door samen te wonen verhoogt het sociaal contact.
• Het zorgt voor een groter veiligheidsgevoel want er is altijd iemand in de buurt waarop je kan vertrouwen.
• Hulp voor het jongere gezin: de oudere generatie kan zorgen voor de opvang van de (klein)kinderen. Kleine kinderen hebben zo een oppas, oudere kinderen komen nooit alleen thuis.
• De veiligheid is meer gegarandeerd omdat er vaker iemand in de woning aanwezig is.
• De oudere generatie kan deels zorg dragen voor een huisdier (waardoor hij of zij ook weer iets nuttig omhanden heeft).
• De thuisblijvers kunnen kleine huishoudelijke klussen voor hun rekening nemen. Dat helpt het jongere gezin een hele stap vooruit.

Aandachtspunten:

Over enkele punten maak je op voorhand best goede afspraken:

• Bij het samenwonen kan er een gebrek aan privacy ontstaan. Omdat de bewoners vaak met elkaar in contact komen is wederzijds respect nodig.
• Ook voor het verlenen van onderlinge hulp moeten er goede afspraken gemaakt worden. Het beoogde doel van deze woonvorm is immers vaak het helpen van elkaar.
• Afspraken, verwachtingen, het financiële aspect en de eigendom moeten op voorhand goed vastgelegd worden. Zo is er duidelijkheid voor beide partijen.

Ieder bouwelement is hierin belangrijk:

• De verticale stijlen hebben een dragende functie
• De bouwplaten zorgen voor extra versteviging en de structurele stabiliteit
• De thermische isolatie wordt verzekerd door het isoleermateriaal tussen de spijlen en het dampscherm aan de binnenkant
• Het windscherm aan de buitenkant van de dragende wand zorgt ervoor dat het geheel waterdicht is

Wat zijn de voordelen?

Een grote flexibiliteit: de ramen en de wanden worden in een handomdraai vervangen, toegevoegd of verwijderd.

Iedere ingreep in de dragende structuur moet uiteraard weldoordacht gebeuren. Om bv. grote ramen te creëren moet men verstevigende onderdelen gebruiken en een voldoende groot wandoppervlak behouden zodat de stabiliteit van het gebouw gevrijwaard wordt.

Bij houtskeletbouw hebben de wanden een hoog isolerend vermogen, waardoor het gebouw met gemak aan de meest strikte thermische vereisten beantwoordt. Zowel aan de binnenkant als de buitenkant kan isolatie worden toegevoegd om de thermische prestaties verder te verbeteren. Voor de afwerking van de buitenkant zijn er diverse mogelijkheden: baksteen, natuursteen, hout, …

Houtskeletbouw wordt succes succesvoller en daar zijn diverse goede redenen voor: de vrijwel onbeperkte aanpasbaarheid en architecturale vrijheid, het gemak van het werken met geprefabriceerde elementen, de kostenefficiënte, minder vertraging door weersomstandigheden en een snelle oplevering zijn maar enkele van de talloze redenen om voor houtskelet te kiezen.

Bron: WTCB

In tegenstelling tot wat velen denken, kan men met houtskeletbouw oneindig veel kanten op. We maken het houten geraamte op maat volgens de richtlijnen van de architect, en voor zowel de binnen- als de buitenafwerking heeft u de keuze uit talloze mogelijkheden. Het is eigen aan houtskeletbouw dat het risico op koudebruggen uiterst miniem is, waardoor u de vrije keuze hebt op vlak van afwerkingsmaterialen.

Bouwen kan snel en proper

De wanden worden op voorhand gemaakt in onze ateliers. Dit versnelt het bouwproces aanzienlijk omdat de weersomstandigheden op die manier geen enkele rol spelen. In een tijdsspanne van enkele dagen is de woning al wind- en waterdicht. Houtskeletbouw is ook een droge bouwmethode, waardoor men veel sneller in de woning kan inhuizen en deze desgewenst verder kan afwerken.

Houtskeletbouw is van hoge kwaliteit en duurzaam

De vervaardiging van geprefabriceerde wanden gebeurt door gespecialiseerde firma’s. Deze worden gecontroleerd en moeten voldoen aan vooropgestelde normen (ATG- of EG-markering).
De geschiedenis leert ons dat houten huizen duurzaam zijn en eeuwen meegaan. Dit is te danken aan het gebruik van droog hout met een hoge dichtheid en aan een goed verluchtingsysteem.

Houtbouw is milieuvriendelijk

Hout slaat CO2 op waardoor het bijdraagt aan een beter leefmilieu. Iedere kubieke meter hout die men gebruikt ter vervanging van een ander bouwmateriaal, doet de CO2-uitstoot verminderen met 1 ton. Daarnaast is het een vast gegeven dat houtskeletbouw zorgt voor propere bouwwerven met weinig restafval.

Optimale isolatie

Hout heeft een zeer hoge thermische isolatiewaarde, waardoor het gebruik ervan in houtskeletbouw zorgt voor betere resultaten op vlak van isolatie dan bij constructies in andere bouwmaterialen. Hout is daarom een uitstekende keuze voor het bouwen van passiefwoningen en lage-energiewoningen.

Verbouwen en uitbreiden van een bestaande woning

Hout is sterk en licht waardoor het een gemakkelijk te bewerken bouwmateriaal is. Houtskeletbouw wordt daarom erg vaak gebruikt voor de verbouwing en uitbreiding van bestaande woningen. Ook de snelle bouwmethode is een enorm pluspunt bij de verbouwing van een bewoond huis.

Kostprijs en meerwaarde

De kostprijs van houtskeletbouw is vergelijkbaar met die van andere methodes. Een onderscheidende factor op financieel vlak is echter de korte duur van de werken en de aanzienlijke besparing op eventuele huurgelden die dit tot gevolg kan hebben. Ook de rekeningen voor energieverbruik tijdens de bouwfase en naderhand tijdens de bewoning liggen door de snelheid en de uitstekende energieprestaties een stuk lager. En indien de woning ooit verkocht wordt, zorgt de uitstekende isolatiescore ook voor een hogere verkoopprijs.

Gezond wonen

Hout heeft van nature een vochtregulerende eigenschap. Dit zorgt zowel tijdens de zomer als tijdens de winter voor een gezond binnenklimaat.

Hout is geluidsdempend

Hout absorbeert binnen- en buitengeluiden, waardoor een houtskeletwoning aan zeer strenge geluidsnormen voldoet. Dit geldt eveneens in mede-eigendommen, waar de eisen bijzonder hoog liggen.

En wat met het risico op brand?

De brandverzekering voor een houtskeletwoning is niet duurder dan die voor een traditionele woning. Deze tarieven zijn immers gebaseerd op schadestatistieken uit het verleden. Huizen op basis van houtskeletbouw ontvlammen nu eenmaal erg moeizaam omdat er steeds gebruik gemaakt wordt van brandwerende technieken die hun nut al bewezen hebben.

Winddicht: om de isolatie optimaal te laten werken is het belangrijk dat er stilstaande lucht is. Indien er koude of warme lucht van buiten naar binnen blaast, verliest isolatie haar functie (isolatie is stilstaande lucht).

Damp-open: de buitenzijde van de houtskeletconstructie moet damp-open zijn zodat de waterdamp die toch van binnenuit naar de constructie gaat, kan afgevoerd worden.

Luchtdicht: de luchtdichting bevindt zich aan de binnenzijde van de houtskeletconstructie of aan de warme zijde van de isolatie. In principe wordt er altijd met dampremmers gewerkt zodat er geen lucht door kan maar wel een bepaalde hoeveelheid waterdamp. Doordat de damprem luchtdicht afgewerkt wordt is de waterdamp die er nog doorkomt gecontroleerd. Hierdoor is de werking van het damp-open systeem gegarandeerd.

Controle luchtdichting: om zeker te zijn van een goede luchtdichting worden de houtskeletconstructies getest op hun luchtdichtheid. Dit wordt gedaan door de blowerdoortest. Hierbij wordt in de woning een drukverschil opgebouwd van 50 pa t.o.v. buiten (kan vergeleken worden met een constante 5 Beaufort windkracht). Hierdoor kunnen de eventuele fouten blootgesteld worden en opgelost. Dit wordt aangegeven door het aantal luchtwisselingen/uur. Voor lage-energie-woningen streven we ernaar om onder de 1 luchtwisseling/uur te blijven en voor passiefwoningen 0.6 luchtwisseling/uur.

Terwijl veel architecten roepen dat het adopteren van de passiefhuisstandaard pure waanzin is, heeft ir.-arch. Lieselotte Steurbaut er haar stokpaardje van gemaakt. Het argument dat aan de constructie van een passiefhuis een meerprijs verbonden is die men zelfs binnen een tijdsbestek van tientallen jaren niet kan terugbetalen, veegt ze eenvoudigweg van tafel met een uitgepuurd ontwerp waarvan de realisatie niet meer kost dan die van een standaardnieuwbouwwoning. Voor slechts € 1.150/m² liet ze in Nederename haar eigen stekje bouwen.

Comfortabel, energie-efficiënt en betaalbaar

Lieselotte Steurbaut: “In januari 2010 waren mijn man en ik naarstig op zoek naar een eigen huis. Al snel hadden we door dat de aankoop plus renovatie van een bestaand huis financieel niet haalbaar was. We besloten dan maar een perceel van 328 m² bouwgrond aan te kopen in Nederename. Hierop wilden we vervolgens met een beperkt budget een efficiënte passiefwoning bouwen. De prijs per vierkante meter mocht niet meer zijn dan bij een standaardnieuwbouwwoning. Bovendien moest het huis ook comfortabel zijn. Na enkele slechte ervaringen met mijn studentenkamer en huurhuis wilde ik immers een woning waar veel licht was en waar de verschillende ruimtes rechtstreeks met elkaar in verbinding stonden.”

Compacte kubus

“Tijdens het uitwerken van het ontwerp kon ik terugvallen op de vele cursussen over passief bouwen, EPB ... die ik in de afgelopen jaren gevolgd heb. Alle kennis die ik daarin opgedaan heb, bundelde ik samen in dit ene ontwerp. Het resultaat was een compacte kubusvorm waarvan één hoek afgeschuind is. Deze schuine zijde is perfect zuidgericht en bevat dan ook twee grote ramen die tijdens de wintermaanden de stralingswarmte van de zon binnenhalen. Tijdens de zomer zorgen een vaste zonwering aan het bovenste raam en twee bomen ervoor dat de woning niet oververhit. Deze laatste functie wordt trouwens ook vervuld door de lichtreflecterende, witte EPDM-dakbedekking.”

Houtskelet

“In tegenstelling tot wat velen beweren, is een passieve houtskeletbouw niet noodzakelijk goedkoper dan een massief passiefhuis. De keuze voor een houtskeletbouw werd mij dan ook eerder ingegeven door andere argumenten dan de louter financiële. Vooreerst was er het feit dat de grond niet geschikt was voor massiefbouw. Een kleiner gedimensioneerde fundering met een lichtere constructie leek mij noodzakelijk. Ten tweede was er het feit dat het perceel vrij klein was en dat we de dunnere wandopbouw van een houtskelet wel konden gebruiken om wat leefruimte te winnen. Tot slot wilde ik ook geen gevelsteen als afwerking gebruiken, wat mij eveneens automatisch bij een houtskelet bracht.”

Eenvoudige stabiliteit

Lieselotte Steurbaut: “Ik probeerde alles zo eenvoudig mogelijk te houden. Dat geldt ook voor de stabiliteit van de woning. Vier stalen kolommen zorgen er samen met een versterkte I-ligger en de stijfheid van de buitenwanden voor dat de woning stevig op haar poten staat.”

Ononderbroken isolatieschil

“Uiteraard wordt de woning beschermd door een zo goed mogelijk afgesloten thermische enveloppe. Op de vloerplaat ligt er 20 cm purisolatie; tussen de I-liggers van de wanden was er plaats voor 35 cm rotswol en de dakisolatie bestaat uit 18 cm rotswol met daarbovenop nog eens een laag purplaten om koudebruggen veroorzaakt door de I-liggers te vermijden. Ik verkoos rotswol boven cellulosevlokken als basisisolatiemateriaal, omdat ik wat bang was dat de vlokken zouden uitzakken, waardoor er koudebruggen kunnen ontstaan. Ik lette er verder op dat de enveloppe op geen enkele plaats onnodig door leidingen werd onderbroken. Zo stopte ik de meeste elektrische leidingen weg in de binnenwanden of in een plint die boven op de vloer en tegen de buitenwand gemonteerd zit.”

Gevelbekleding

Lieselotte Steurbaut: “De buitenkant van de wand is als volgt opgebouwd: tegen de I-liggers zit een isolerende houtvezelplaat van 2 cm dikte. Hoewel dat op zich al voldoende is om de afwatering te garanderen, is er daartegen nog eens een zwarte afwateringsfolie geplaatst. Hierop werd een latwerk van CLS-balkjes getimmerd waarop dan uiteindelijk de gevelbekleding kwam. Die bestaat uit Thermowood planchetten die onder een hoek van 45° op het latwerk geschoten werden. Dankzij de folie zijn de voegen tussen de planchetten mooi zwart.”

Ramen en deuren

“De ramen en de voordeur kocht ik bij de Duitse firma Haüssler. De kaders zijn gemaakt van massief hout en bezitten geen thermische onderbreking uit kurk of een ander isolatiemateriaal. De voordeur bezit een dorpel waardoor daar een optimale luchtdichtheid gerealiseerd kon worden."

Binnenbekleding

Lieselotte Steurbaut: “Als bekleding voor de binnenwanden koos ik voor een dubbele laag ruwe OSB-platen. De eerste laag werd volledig afgetapet. De tweede laag dient als afwerking en zorgt bijkomend voor een verhoogde uitstijving van de houtskeletwanden. Ook de vloeren en de plafonds werden bekleed met OSB-platen. De vloeren zijn bovendien nog eens gevernist om een goede onderhoudbaarheid te garanderen. Om zo weinig mogelijk visuele onderbrekingen te creëren, besloot ik tot slot ook de kaderloze binnendeuren van OSB-platen te laten vervaardigen."

Keuken

“Onze keuken is een Bulthaup toonzaalmodel dat we ergens in Nederland voor een prijsje op de kop konden tikken. Prijsbewuste bouwheren hebben tegenwoordig met het internet een krachtig instrument in handen om overal op zoek te gaan naar de laagste prijzen. Eigenlijk hebben wij eerst onze keuken aangekocht en daarna ons huis eromheen ontworpen, wat uiteraard een stuk goedkoper uitvalt dan eerst het huis ontwerpen om daarna een keuken op maat te bestellen.”

Trap

“De trap van Rubberwood vormt eigenlijk het centrale punt van het huis. Ik heb die zelf ontworpen op een rustig moment tijdens een cursus rond passief bouwen. Net als zowat alles aan dit huis is het idee erachter tegelijk eenvoudig en efficiënt: zo veel mogelijk licht door de woning laten stromen. De trap heeft daarom een open constructie en bestaat uit tegen elkaar geplaatste U-profielen. De afwezigheid van een leuning boezemt veel mensen aanvankelijk wat schrik in, maar de ervaring leert dat dit een onterecht aanvoelen is.”

Technieken

“Veruit de duurste installatie in onze woning is het ventilatiesysteem met warmtewisselaar. Die is van het merk Paul, de Rolls-Royce onder de warmtewisselaars, althans zo heb ik het mij laten vertellen. Dankzij het uitstekende rendement van de warmtewisselaar hebben wij eigenlijk nog nooit echt moeten doorstoken. De twee radiatoren in de woning fungeren dan ook tijdens het grootste stuk van de dag als designelementen, eerder dan als echte verwarming. Ze worden gevoed door een kleine doorstroomboiler op gas, die eigenlijk in eerste instantie vooral instaat voor de productie van warm water.”

Nulenergiewoning

Lieselotte Steurbaut: “Dankzij onze investering in een PV-installatie van 5,04 kWp werd ons huis erkend als een nulenergiewoning. De beslissing om een stap verder te gaan, werd ons ingegeven door pure logica: de extra subsidies die we hierdoor verkregen, betalen immers al een groot stuk van de PV-installatie terug. Kortom, als je een passiefwoning bouwt, kun je er dus evengoed maar een nulenergiewoning van maken.”

Tuinhuis

Lieselotte Steurbaut: “Het tuinhuis is eigenlijk een schaalmodel (een op vier) van de woning. Het is geïsoleerd zoals een woning met een E-peil van 80. Hierdoor kunnen we het makkelijk gebruiken als een berging waarin we ook andere dingen dan tuinspullen en speelgoed kunnen stockeren.”

Snelle realisatie

Lieselotte Steurbaut: “Bijzonder aan de woning was vooral dat die in een zeer korte tijdspanne gerealiseerd is. Terwijl we in januari 2010 nog aan het zoeken waren naar een huis, konden we al midden december van datzelfde jaar verhuizen naar onze nieuwgebouwde woning. Een goede aannemer en werfopvolging zijn daarbij sleutelbegrippen!”

Samenwerking

Lieselotte Steurbaut: “Tijdens de ontwerpfase heb ik nauw samengewerkt met de calculatie- en planningsdienst van de aannemer. Dat maakte het mogelijk om een goed zicht te krijgen op de kostprijs van de materialen en het nodige werk. Daarnaast ben ik een voormiddag naar het Passiefhuis-Platform getrokken om nog wat advies te vragen. Daar vertelde men dat men aan het ontwerp kon zien dat het gemaakt was door een ingenieur. Ze hadden nog maar zelden een plan gezien dat zo goed afgestemd was op de passiefhuisfilosofie.”

Visitekaartje

Lieselotte Steurbaut: “Ik steek niet onder stoelen of banken dat ik de realisatie van deze woning als een soort visitekaartje wil gebruiken voor mijn architectenpraktijk. Deze woning toont duidelijk aan dat, door het aannemen van een nuchtere ontwerphouding, het mogelijk is om een passiefwoning te bouwen zonder dat daar een meerprijs ten opzichte van een traditionele bouw aan verbonden is. Ondertussen werd ik vanuit verschillende hoeken al aangesproken om gelijkaardige projecten te realiseren.”

“PASSIEF NIET POPULAIR BIJ ARCHITECTEN”

Lieselotte Steurbaut: “Het is altijd wat frustrerend om te zien hoe sommige architecten nog steeds beknibbelen op de isolatiedikte en halsstarrig blijven vasthouden aan de minimumvereisten. Is de markt nog niet rijp voor passiefbouw of zijn het de architecten die de stap nog niet echt durven zetten? Mijn indruk is alvast dat er nog heel wat ontwerpers zijn die meer bezig zijn met vormgeving en met ruimtecreatie dan met de technische, praktische kant van het verhaal. Vanuit mijn ingenieursopleiding ben ik, omgekeerd, eerder geneigd om te vertrekken vanuit het laatste. Voor veel architecten vormen ook het vele papier- en berekeningswerk wellicht een belangrijke hinderpaal. De softwarepakketten voor EPB en PHP staan naar mijn mening inderdaad nog niet helemaal op punt en er komt bovendien heel wat studie aan te pas om ermee te leren omgaan. Ook de werfopvolging tot slot is een heikel punt. Wie een lage-energiewoning of een passiefhuis wil bouwen, moet zeer frequent op de werf aanwezig kunnen zijn. Velen klagen dat dat financieel niet haalbaar is. Ikzelf heb echter van kostprijsberekening een stokpaardje gemaakt. Zo weet ik steeds een goede inschatting te maken van de hoeveelheid tijd die ik aan een bepaald project zal spenderen.”

Hout zorgt voor een gesloten CO2-cyclus. Het gecombineerde effect van koolstofopslag en vervanging van andere materialen betekent een besparing van 2,0 ton CO2 per m³ hout. Volgens een studie van Dr. A. Früwald van de University of Hamburg Edinburgh Centre for Carbon Management, zou een verhoging van het aantal houtskeletbouw woningen in Europa van 10%, zorgen voor een vermindering van CO2-emissies van 25%.

Door goed bosbeheer blijven de Europese bossen groeien: in Europa neemt het bosoppervlak toe met netto 661.000 hectare per jaar = 3 voetbalvelden/uur (bron: UNECE/FAO State of the World’s Forests).

Duurzaamheid:

Hout is zeer duurzaam, het is het enige niet-eindige constructieve bouwmateriaal en heeft bijna geen fossiele brandstoffen nodig bij de verwerking. Bovendien vereist hout 6x minder energie voor de productie en 6x minder voor transport. Houtskeletbouw brengt 2,5 keer minder schade aan mensen en ecosystemen toe dan een stenen constructie.

Isolatiewaarden:

De dragende en de isolerende functie zijn in HSB gecombineerd, waardoor je grote isolatiepakketten kan aanbrengen in compacte muren. Met dezelfde dikte van de wand (21,5 cm draagstructuur en isolatie) is de U-waarde in HSB 0,19W/(m²K) en in metselwerk 0,38W/(m²K) met glaswol isolatie.

Gemakkelijk te prefabriceren: houtskeletbouw biedt een hoge graad van prefabricatie. In een aantal gevallen kunnen de technieken en het buitenschrijnwerk al ingebouwd worden in onze ateliers.

Wat zijn de voordelen van prefabricatie:

Financieel:

- Werknemersvriendelijk, knelpuntberoepen

- Bouwmethode met het hoogste bouwtempo, de minste arbeid op de bouwplaats en zonder omgevingshinder

- Decimeren van de werfkosten tijdens de ruwbouwfase

- Verminderen van de werfkosten van afwerkfase

- Maatvastheid

- Minder afval op de werf en minder transport (materialen/arbeiders)

- Zeer laag risico op meerkosten voor opdrachtgever

- Minder faalkosten, kleinere foutenmarge

- Minder opslag en meer orde op de bouwplaats

- Sneller rendement op geïnvesteerd vermogen

Snelle plaatsing van houtskeletbouw en een droog bouwproces

- Wind- en waterdicht op maximaal 2 dagen

- Leidingen voor elektriciteit en ventilatie kunnen sneller geplaatst worden

- Woonklaar na 8 à 10 weken

Beperktere funderingsafmetingen – door de lichte structuur, is houtskeletbouw mogelijk op weinig draagkrachtige grond.

Stap 1: dak isoleren

Hoe je de isolatie aanpakt is afhankelijk van het type dak en of de zolderruimte al dan niet als leefruimte gebruikt zal worden. En ook als het dak in het verleden al is geïsoleerd, is het zeker aan te raden om bijkomende isolatie aan te brengen. Elke bijkomende centimeter isolatie rendeert immers meteen. Bovendien heeft ISOVER met de ophangstangen Suspente PlaGyp I een handig systeem uitgedokterd om een bijkomende isolatielaag aan te brengen.

Stap 2: buitenmuren isoleren

Is het dak eenmaal geïsoleerd, dan is het de beurt aan de muren. Op www.renoverenmetisover.be vind je oplossingen en systemen van ISOVER voor zowel buitenmuurisolatie in de spouw, langs de binnenkant als langs de buitenkant.

Stap 3: een ondergrond isoleren

De derde stap bestaat uit het isoleren van de begane grond. Kelders, kruipkelders, de ondergond boven garages,… vormen stuk voor stuk verliesposten die nochtans op een vrij gemakkelijke manier kunnen aangepakt worden.

Stap 4: andere geluidsisolerende toepassingen

Tot slot kan het plaatsen van tussenwanden, voorzetwanden of het isoleren van vloeren of plafonds tussen verschillende ruimtes de geluidsoverlast in een woning of appartement sterk verminderen. Meteen de kers op de taart om naast het thermisch comfort ook het akoestisch comfort aanzienlijk te verbeteren.

Info op maat van de professionele plaatser

Bij elke stap in het isolatietraject krijg je op www.renoverenmetisover.be niet alleen uitleg over welke oplossingen van ISOVER voorhanden zijn, maar voor plaatsers staat er ook plaatsingsinfo en -filmpjes, premie-info, een hoeveelheidsberekeningscalculator en info over opleidingen.

De structuur van de wand is het houten skelet. De dikte van het skelet wordt bepaald door de vereisten qua stabiliteit en door de gewenste isolatiedikte. In het geval van grote isolatiediktes (> 22,5 cm) bestaan er geen standaard houtsecties van de gewenste breedte. Dan kan je houten I-liggers gebruiken om het skelet op te bouwen.

Isolatie van een houtskeletwand tussen de houten constructie gebeurt het best met een soepel materiaal. Op die manier wordt een perfecte aansluiting tussen isolatie en hout mogelijk. Mogelijkheden zijn het plaatsen van soepele isolatiematten (houtwol, vlaswol, rotswol, glaswol, ...) of het inblazen van isolatievlokken (cellulose,...).

Aan de binnenzijde van het isolatiepakket moet een dampscherm geplaatst worden. Dit dampscherm zorgt ervoor dat vocht uit de binnenlucht niet kan binnendringen in het isolatiepakket. Zo wordt inwendige condensatie in de isolatie vermeden. Het is van groot belang dat aansluitingen tussen 2 stukken dampscherm, tussen dampscherm en dakramen, ... zorgvuldig afgekleefd worden.

Het dampscherm heeft eveneens de functie van luchtscherm. Dankzij het luchtscherm worden alle kieren en spleten in de constructie afgedicht en kan er via die weg geen energie meer verloren gaan. Ook voor de functie van luchtscherm is het absoluut noodzakelijk dat alle aansluitingen van het dampscherm perfect afgekleefd worden.

Bij houtskeletwanden wordt de functie van damp- en luchtscherm vaak vervuld door een OSB-beplating op de binnenzijde van het skelet. De beplating, die in tand-en-groef verlijmd moet worden, zorgt op die manier ook voor de stijfheid van de wanden.

Aan de buitenzijde van het houtskelet worden dampopen isolerende onderdakplaten geplaatst. Deze zullen de isolatie en het houten skelet beschermen tegen regen en ander vocht van buitenaf. Een bijkomende belangrijke functie van de onderdakplaten is de winddichtheid. Een winddicht onderdak voorkomt dat wind in het isolatiepakket kan waaien en zo de isolerende functie tenietdoet.

Voor de buitenafwerking van een houtskeletwand bestaan oneindig veel mogelijkheden: metselwerk, bepleistering, houten beplanking, leien, gevelplaten, ...

Aan de binnenzijde van de OSB-plaat wordt een leidingenspouw geplaatst met houten latten. Op die manier hoeven geen openingen gemaakt te worden in de luchtdichting van de wand. De leidingenspouw kan geïsoleerd worden met soepele isolatiematten (houtwol, vlaswol, rotswol, glaswol, ...). Vóór de leidingenspouw wordt een gipskartonplaat of gipsvezelplaat geplaatst als binnenafwerking van de wand.

Wil je verdere informatie over materiaalkeuze in spouwmuren of houtskeletwanden? Contacteer uw Ralus-adviseur via www.ralus.be

In normale weersomstandigheden kan je een passiefhuis op kamertemperatuur houden zonder een klassiek verwarmingssysteem. Enkel bij extreme buitentemperaturen heb je een beperkte warmtebron nodig, doch dit blijft dan beperkt tot een kleine radiator in de leefruimte of de badkamer. Men spreekt dus van een ‘passief gebouw’ of een passiefhuis omdat er nog amper actief moet verwarmd worden.

U beslist immers zelf hoever uw samenwerking met Ralus gaat voor de bouw van uw huis met een houten skelet: doen we enkel de ruwbouwwerken of vertrouwt u ook de gedeeltelijke of totale afwerking van uw nieuwbouw- of renovatieproject aan ons toe? Wat u ook kiest, met Ralus bent u zeker van een flexibele bouwpartner, van één enkel aanspreekpunt tijdens het hele (ver)bouwtraject en van heldere communicatie.

De prijzen van skeletbouw

De prijs voor uw nieuwbouw of verbouwing is afhankelijk van uw wensen, m.a.w. u bepaalt zelf het budget. Enerzijds heeft de grootte van het bouwproject een impact op de prijs, maar ook de afwerking en de afwerkingsgraad spelen een grote rol.

Als u precies wil weten wat het realiseren van uw droomhuis zal kosten, neemt u best contact op met uw Ralus adviseur. Hij kan samen met u de mogelijkheden overlopen en de prijzen met u in detail bespreken. Op die manier krijgt u een goed zicht op de prijs van een prefab houten skeletbouw.

Voor meer informatie over de Ralus verkooppunten en de prijzen, kan u terecht op www.ralus.be.

1. Vooruitgang vs traditie
Onze overgrootouders bouwden met materialen die gemakkelijk te verkrijgen waren. Omwille van de klei in onze ondergrond, groeiden de bakstenen bij wijze van spreken in de grond. Deze traditie leeft voort tot op vandaag, maar omdat houtbouw ook op mondiaal vlak de meest traditionele bouwwijze is die haar kwaliteiten bewezen heeft, wordt onze achterstand t.o.v. andere landen bijgebeend.

2. Sneller en lichter
Houtskeletbouw is een snelle bouwtechniek omdat een groot deel van het werk in de ateliers voorbereid kan worden waardoor er minder werk op de werf dient te gebeuren. Dit heeft ook als gevolg dat je veel sneller je woning kan betrekken.
Er wordt amper of geen water gebruikt tijdens de bouw. Onmiddellijk na de inhuis heb je dus een optimaal wooncomfort omdat je niet door een droogperiode moet.
Houtskeletbouw is vijf maal lichter waardoor het ook mogelijkheden biedt voor minder draagkrachtige bouwkavels.

3. Bio-ecologisch
Hout is een nagroeibare grondstof en zorgt voor een gesloten CO2-cyclus. Door een goed bosbeheer blijven de Europese bossen groeien: in Europa neemt het bosoppervlak toe met netto 661.000 hectare per jaar = 3 voetbalvelden/uur (bron: UNECE/FAO State of the World’s Forests). Bovendien vergt de winning en verwerking van hout heel weinig energie.
Goed geconstrueerde wand- en daksamenstellingen zijn perfect water- en winddicht en toch dampopen. Dus geen schimmelvorming in de woning.
Een verhoging van het aantal houtskeletbouw woningen in Europa met 10%, zorgt voor een vermindering van CO2-emissies met 25%.

4. Isolatie en comfort
De warmte-isolatie van hout ligt veel hoger dan om het even welk "steenmateriaal". De thermische isolatie is gemakkelijk aan te brengen. Vermits houtskeletbouw een systeem is met holle ruimtes zijn hogere isolatiediktes mogelijk voor dak- en wandconstructies. Zo kan men probleemloos de norm "lage energie-woning" halen.

5. De uitstraling
Houtskeletbouw wordt door onwetendheid nog te vaak geassocieerd met een chaletachtige woning. In werkelijkheid kan je in de meeste gevallen een houtskeletwoning niet onderscheiden van een traditionele woning. Aan de buitenzijde worden er voor het houten skelet immers gevelstenen gemetseld en aan de binnenzijde wordt het plaatmateriaal op dezelfde manier afgewerkt als een stenen muur.

Prefab betekent dat verschillende onderdelen van een woning in houtskeletbouw op voorhand gemaakt worden in onze ateliers en vervolgens getransporteerd naar de werf. Afhankelijk van het project zijn zelfs de technieken en het buitenschrijnwerk volledig geïntegreerd in de wanden als deze geleverd worden. Op de werf worden de elementen in houtskelet vervolgens in een mum van tijd gemonteerd op de funderingen.

Wat zijn de voordelen van prefab

De korte bouwtermijn is een enorme troef. Omdat zoveel mogelijk geprefabriceerd wordt in onze ateliers, moet er op de werf enkel nog gemonteerd worden. Dit zorgt voor een drastische inkorting van de bouwperiode met alle financiële voordelen vandien. De gemiddelde doorloopperiode voor een nieuwbouwwoning bedraagt met houtskeletbouw slechts 2,5 maanden. Ook bij een verbouwing beperkt u de eventuele werfhinder tot een minimum. Door de prefabricatie is uw woning vaak op een dag weer water- en winddicht.

U komt budgettair niet voor onaangename verrassingen te staan omdat u van bij de start een goede kosteninschatting kan maken. Door de prefabricatie in onze ateliers is de doorlooptijd niet langer afhankelijk van het weer en ook de onvoorziene omstandigheden worden vermeden.

Prefab houtbouw is gezond en comfortabel: bij een traditionele nieuwbouw wordt al snel 6.000 tot 10.000 liter water gebruikt. Houtskeletbouw is een droogbouwtechniek: er komt heel weinig water aan te pas. Uw houtbouw heeft bijgevolg geen (dure) droogtijd nodig.

In een prefab houtskeletbouw wonen is aangenamer. De goede isolerende eigenschappen, het vochtregulerend vermogen en het ontbreken van koudestraling zorgen voor een aangename gevoelstemperatuur voor de bewoners.

Prefab houtbouw is duurzaam en ecologisch verantwoord. Houtbouw brengt 2,5 keer minder schade toe aan mens en omgeving dan een stenen constructie. Hout isoleert ook uitstekend, hetgeen betekent dat u efficiënter kunt omspringen met energie bij het verwarmen van uw woning. Hout is het enige niet-eindige constructieve bouwmateriaal. Men heeft bijna geen fossiele brandstoffen nodig bij de verwerking ervan. Ook het afval wordt tot nul herleid. De kleinste splinter wordt bij wijze van spreken gebruikt, o.a. voor houtpellets, papier, vezelplaten, enz..

Hierdoor worden de tuinstudio’s steeds populairder. Naast het gebruik als tuinkantoor, kunnen deze gebouwen in de tuin ook dienen als atelier, speelruimte, … Ralus biedt tuinstudio’s aan die kant-en-klaar zijn, m.a.w. die onmiddellijk na levering in gebruik kunnen genomen worden.

Omdat de hypothecaire rentevoeten nooit eerder zo interessant waren. De spaarboekjes leveren nu echter een belachelijk lage rente op. Het is dus het moment om te investeren in de eigen woning. Vastgoed blijft een veilige waarde, des temeer omdat de ontwikkeling van de energieprestatienormen voor gebouwen de komende jaren de bouwkosten alleen maar zal doen toenemen. 
Omdat tot het einde van dit jaar alle renovatiewerken bij woningen tussen 5 en 10 jaar oud nog het verlaagde btw-tarief van 6% zullen genieten. Vanaf 1 januari 2016 wordt die leeftijdsgrens opgetrokken naar 10 jaar.  

Een woning bouwen is een hele onderneming en niet altijd evident. Toch zal het een heel interessante investering blijken als u rekening houdt met enkele adviezen.

BOUWGROND

Heeft u de bouwgrond gevonden en gekocht of moet u eerst enkele juridische aspecten bespreken? Op wiens naam zal de bouwgrond bijvoorbeeld staan? Hebben uw ouders u geholpen tijdens de aankoop? De Ralus-adviseur helpt u met het antwoord op deze vragen, zodat u de eerste stap in alle zekerheid kan nemen. Meer informatie vindt u ook op onze Regelgeving-pagina.

ONTWERPEN EN PLANNEN VAN UW ARCHITECT

Uw architect heeft uw droomhuis getekend en u bent klaar om met de plannen aan de slag te gaan? Wij willen uw droomhuis graag voor u realiseren! Heeft u nog geen plannen, dan biedt Ralus u de keuze uit een aantal ontwerpen, waardoor u studie- en ontwerpkosten vermijdt. Toch kan u onze ontwerpen nog steeds personaliseren zonder grote meerkost.

BOUWMATERIAAL

Een volgende vraag die u zich misschien al gesteld heeft, is welk bouwmateriaal u het best gebruikt. Naast de traditionele bouwmaterialen is houtskeletbouw een keuze die steeds vaker gemaakt wordt. De voordelen van dit lichte bouwmateriaal? Die vindt u op onze pagina Waarom houtskeletbouw?. Bij Ralus zijn we er alvast van overtuigd dat houtskeletbouw dé woonoplossing bij uitstek is.

WERKEN EN OPLEVERING

Bouwen staat vaak synoniem aan véél werk en dus ook lange wachttijden. Bij houtskeletbouw is dit niet het geval. Aangezien wij uw nieuwbouw in onze ateliers samenstellen, verloopt dit veel sneller en in ideale weersomstandigheden. Houtskeletbouw is bovendien een droogbouwtechniek: na de oplevering op de werf kan u onmiddellijk van uw nieuwe woning genieten. Wij kunnen uw nieuwe woning op amper 2,5 maanden tijd volledig afgewerkt opleveren.

NADIENST

U heeft nadien nog vragen of bedenkingen?
Bij Ralus staan we altijd voor u klaar - ook na de oplevering - omdat onze klanten onze ambassadeurs zijn.

Renovatie van woningen die vijf tot tien jaar oud zijn, zal opnieuw belast worden aan het normale tarief van 21%. Die nieuwe wetgeving gaat in op 1 januari 2016. Wie dus vóór 1 januari 2016 de werken laat uitvoeren of de facturen betaalt, zal nog genieten van het gunstige btw-tarief.

Meer info vindt u op VLAANDEREN.BE.